随着城市化进程加速，职住平衡受到各方的更多关注。
一方面，都市新生代正逐步成为职场主力军，其择业就业过程中的考量因素虽更加多元，但通勤时间的长短已跃升至更关键的地位。步行可达成为一种理想状态。
另一方面，相较于背负起沉重的房贷负担，租房凭借更高的灵活性和自由度，提供了生活的另一种可能，也因此受到新市民、青年人群的青睐。
事实上，上海凭借其经济中心以及国际化大都市的地位，常年保持着极强的人才吸引力。而在吸引人才、留住人才方面，上海也始终走在前列。
在十四五期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上；到十四五末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套以上，其中40万套左右形成供应，以缓解新市民、青年人的住房困难。
作为上海市的重要区域之一，闵行区近年来发展迅速，凭借区域内涵盖的多个办公商务区、产业园区及高校，以及横跨中环、外环、郊环的区位优势和交通网络，天然具备旺盛的租赁住房需求。
截至去年末，闵行区已经筹措保障性租赁住房6.5万套，上市供应4.4万套，完成数排在全市前列。今年，闵行区将进一步扩大保障性租赁住房供给,计划完成供应保租房房源9200套,筹措2900套。
繁荣的市场背后，竞争也更激烈。
其中，作为保租房建设民生、民心工程的上海样本，华润有巢公寓社区马桥AI店以一张床、一间房、一套房的多层次租赁住房供应体系，深度参与上海市住房发展十四五规划。
马桥AI店是华润有巢在闵行区的首个R4租赁用地建设项目，也是华润有巢在闵行区打造的首个示范性租赁社区。
其位于上海市闵行区马桥人工智能创新试验区内，毗邻大零号湾科创策源功能区、闵行开发区、莘庄工业区以及松江经开区，周边企业一线从业人员近20万人，租赁住房需求旺盛。
同时，项目设有700㎡超大公共活动区，室外配置420㎡的篮球场、180㎡的羽毛球场、超600㎡主题露营草坪和超1800㎡社区商业等配套区域，涵盖了餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态，满足年轻人的多元生活需求，赋能多层次产业人才引进与安居保障。
作为全国保租房标杆项目，华润有巢公寓社区马桥AI店获得了多方认可，包括上海市人才安居工程项目、闵行区首批人才驿站试点项目、闵行区保障性租赁住房项目等多项认定。
去年11月29日，总书记来到华润有巢公寓社区马桥AI店考察闵行区新时代城市建设者管理者之家。
自那以后，华润有巢公寓社区马桥AI店先后接待了住建部、北京市、上海市、杭州市、河南省等共计70余组省市区级政府代表团，10余组党政代表团、30余组国内外媒体，累计近万人次到场参观调研。
华润有巢以现场宣讲路演、重走总书记走过的路、座谈交流、专访等不同形式将全国保租房样板华润有巢公寓社区马桥AI店的打造模式予以推广。
值得注意的是，自2022年12月上市以来，关于华夏基金华润有巢REIT扩募资产的猜想就从未停止。凭借多项创新和认可，以及稳定优质的运营管理，华润有巢公寓社区上海马桥AI店也有望成为华夏基金华润有巢REIT的储备扩募资产。
从跑通投融管退路径，推动全国首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs成功发行，到打造出行业新模式、新样板，华润有巢是如何把握关键节点和机会，一步步将理想落地？又是怎样在激烈的保租房市场中，发挥优势打造出产品的差异化？
应业内同仁的建议与响应，4月25日上午，我们邀请华润有巢企业高层和华润有巢公寓社区这一项目加入到观点学徒计划之企业课堂。共同走进华润有巢公寓社区，行师之责任、展师之力量，与来自全国的住房租赁行业嘉宾一起分享与交流，领悟卓越企业发展内涵，探讨行业革新下企业如何塑造品牌优势，把握发展春风，寻求新的增长点。
2024观点企业课堂 议程安排
走进华润有巢公寓社区
时间:4月25日 09:30-13:00
来宾签到:华润有巢公寓社区 马桥AI店
▌环节一:社区品鉴
实地参观华润有巢公寓社区，华润有巢高层、社区负责人现场讲解
▌环节二:高层内部分享会
分享嘉宾:华润有巢企业高层
分享主题:服务国家战略，保障性租赁住房排头兵
▌互动环节:
与观点学员互动交流，华润有巢企业高层、社区负责人进行疑问解答
*具体日程以现场安排为准
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