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置业指南:购买精装房需注意什么?

栏目:房产    发布时间:2021-11-04 12:21

精装房相比毛坯房会节省很多装修时间,但这些事项在买房时要注意。

一、签订合同的核心点。

签订合同时,买方应询问实际房屋与样品的差异。如有必要,房地产公司应在合同附件中写入相关承诺,注明所有装修工程的名称、装修标准、所有材料的等级和等级、环保等级、保修期等。对热水器、热水器、坐便器、洗手盆、油漆、板材等设施的品牌、价格标准、规格型号进行书面说明,明确精装修标准。

同时支付赔偿和调换房间,逐一核对协议,并在购房合同中详细说明。签订合同后,买方一定要注意底数,为日后维权提供便利。

二是加强施工环节监管。

签完合同,下一步就是开发商的建设,这当然是最重要的环节。在这个环节,买方可以在合同开始时进行施工监理,在监理过程中关注买方的:家具、墙壁、管道、电路等部位。

三.接受。

签约也是开发商经常玩的文字游戏。根据规定,业主应收到两份表格,即房屋质量保证书、房屋使用说明书和工程竣工备案表。建设部颁发的《建筑工程竣工备案表》只能证明建筑结构符合建筑质量标准且安全,合格的装修部分不在审查范围内。在装修工程中,建委尚未制定明确的备案标准。

了解施工过程中的隐患和施工验收标准后,就可以按照相关标准对房间进行检查。值得一提的是,除了开发商的材料问题,建材的质量问题也需要认真解决。

要知道建筑材料是否合格并不容易。如果买方要求房屋检查员检查房屋,检查员通常会检查房屋的基础设施。要注意开发商的施工过程是否必须进行,施工工艺是否合格,建材本身的质量。

由于大多数人没有专业的装修知识,我们不容易发现房子里的一些问题。所以在条件允许的情况下,找一个专业的朋友陪他们,可以省去后期很多麻烦,尤其是购房合同和精装标准,在这个过程中需要仔细核对。如果以后有什么不同,是有索赔依据的。

来源:互联网    
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